Không dàn trải cho mọi công nghệ “thời thượng”, hồ sơ dự thảo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2021–2050, tầm nhìn 100 năm chọn cách tiếp cận có phân loại: lĩnh vực nào có nền tảng thì đẩy nhanh, lĩnh vực nào còn sơ khai thì đi từ dịch vụ, đào tạo và nghiên cứu. Điện hạt nhân là ví dụ rõ nhất cho giới hạn được vạch sẵn.
Kế hoạch 122 và 10 ngành ưu tiên
Khung đánh giá là Kế hoạch 122/KH-UBND ngày 01/4/2026 của UBND TP.HCM (9 nhóm công nghệ, 26 nhóm sản phẩm). Đến năm 2030, kế hoạch hướng tới hỗ trợ 30–50 sản phẩm công nghệ chiến lược có khả năng thương mại hóa, 100–150 doanh nghiệp và hình thành 05–07 trung tâm, phòng thí nghiệm, nền tảng dùng chung.
Từ đó, đơn vị tư vấn BCG xếp 10 ngành ưu tiên. Nhóm số 1 gồm bán dẫn (khâu đóng gói, kiểm thử), kinh tế tầm thấp, robot – tự động hóa và AI – bản sao số – thực tế ảo. Nhóm số 2 gồm mạng 6G, công nghệ y sinh, blockchain, lượng tử, điện toán đám mây, năng lượng và vật liệu.
Điểm mạnh, điểm yếu hiện tại
Dự thảo đánh giá thành phố tương đối mạnh ở AI, bán dẫn (thiết kế, đóng gói, kiểm thử), điện toán đám mây và y sinh, với dấu mốc là ca điều trị CAR-T đầu tiên của Việt Nam năm 2025.
Ngược lại, TP.HCM chưa có cơ sở chế tạo wafer; năng lượng và vật liệu mới chủ yếu dừng ở nghiên cứu, thí điểm; lượng tử còn sơ khai, chưa có máy tính lượng tử hay phòng thí nghiệm quy mô lớn. Hồ sơ tự nhận cần chuyển từ “trung tâm ứng dụng và tích hợp công nghệ” sang làm chủ, thương mại hóa công nghệ chiến lược.
Năng lượng và vật liệu tiên tiến
Với hydrogen, dự thảo dẫn ước tính nhu cầu hydrogen phát thải thấp toàn cầu tăng từ khoảng 25 triệu tấn (2030) lên 125 triệu tấn (2050), dù hình minh họa của đơn vị tư vấn đưa con số cao hơn. TP.HCM được định vị là trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm, ứng dụng hydrogen cho khu vực phía Nam.
Với điện hạt nhân, dự thảo nói rõ TP.HCM không phải là địa điểm xây dựng nhà máy. Vai trò thành phố là nghiên cứu, mô phỏng, đào tạo kỹ sư, an toàn bức xạ, kiểm định và sản xuất linh kiện không thuộc cấp độ hạt nhân như tua-bin, bộ trao đổi nhiệt.
Khu vực Đồng Tranh (Cần Giờ) được đề xuất khảo sát, thử nghiệm quy mô nhỏ tua-bin dòng triều; con số “đáp ứng tới 4% nhu cầu điện” chỉ xuất hiện trong hình minh họa, chưa có luận cứ trong lời văn. Về vật liệu, ba nhóm được chọn là composite và sợi, hợp kim kim loại tiên tiến, nhựa tiên tiến; nhóm sau cùng được đánh giá dễ thương mại hóa nhất.
Thủ Đức và Phú Mỹ: hai mặt bằng giá căn hộ
Các định hướng trên chưa gắn với địa điểm cụ thể. Ở phía Đông, nơi có Khu Công nghệ cao, căn hộ Lavita Garden tại phường Thủ Đức (Trường Thọ, Thủ Đức cũ) có giá tham khảo trung bình khoảng 54 triệu đồng/m² (53–56 triệu đồng/m²). Tại đô thị công nghiệp Phú Mỹ, Eco Home 1 ở phường Phú Mỹ (Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) có giá trung bình khoảng 19 triệu đồng/m² (18–20 triệu đồng/m²), chưa bằng một nửa.
Lượng tử: làm dịch vụ trước, phần cứng sau
Hồ sơ dẫn dự báo thị trường điện toán lượng tử từ 1,0–1,4 tỷ USD (2024) lên 90–170 tỷ USD (2040), nhưng giai đoạn đầu không đầu tư dàn trải vào phần cứng. Trọng tâm là QCaaS (điện toán lượng tử dạng dịch vụ đám mây) và thí điểm mạng QKD (phân phối khóa lượng tử) đô thị. Lộ trình gồm: 2026–2030 đào tạo nhân lực, truy cập QCaaS; 2030–2035 thử nghiệm mạng QKD đô thị; sau 2035 hình thành trung tâm lượng tử cấp vùng.
Phần lớn nội dung dựa trên phân tích của đơn vị tư vấn, nhiều hình còn gắn nhãn “Sơ bộ”; đây vẫn là khung định hướng cần cụ thể hóa bằng danh mục dự án và nguồn lực.
Bài viết tổng hợp từ hồ sơ dự thảo Quy hoạch tổng thể TP.HCM; nội dung có thể thay đổi sau lấy ý kiến, thẩm định. Mức giá căn hộ được dẫn là giá tham khảo tính đến 01/09/2026, dùng để minh họa mặt bằng giá khu vực chứ không nhằm khuyến nghị đầu tư.
Xem thêm dự án nổi bật: Happy One Elite · Celesta Gold · TT Genesis · Solina Vũng Tàu
